Emiliekildevej 55

Villa · 205 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 830 m², 8 værelser, opført i 1933, renoveret i 2012. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 18.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.258.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.983 kr/m².18.015.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmiliekildevej gns: 85.821 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 104.237 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering19.673.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,93 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2011 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.673.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2011majSolgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1981aug.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emiliekildevej 6A 2930 Klampenborg	194 m²	549 m	07-05-2024	16.800.000 kr.	86.598 kr./m²
Emiliekildevej 40 2930 Klampenborg	177 m²	43 m	12-12-2024	13.509.000 kr.	76.322 kr./m²
Emiliekildevej 36 2930 Klampenborg	174 m²	43 m	14-05-2025	21.500.000 kr.	123.563 kr./m²
Emiliekildevej 46 2930 Klampenborg	248 m²	87 m	02-02-2026	21.500.000 kr.	86.694 kr./m²
Emiliekildevej 17A 2930 Klampenborg	146 m²	425 m	28-07-2025	16.425.000 kr.	112.500 kr./m²
Emiliekildevej 13B 2930 Klampenborg	134 m²	478 m	04-06-2024	11.500.000 kr.	85.821 kr./m²
Emiliekildevej 33 2930 Klampenborg	326 m²	267 m	13-10-2025	17.650.000 kr.	54.141 kr./m²
Krøyersvej 25 2930 Klampenborg	212 m²	80 m	13-11-2025	21.250.000 kr.	100.236 kr./m²
Drachmannsvej 9 2930 Klampenborg	204 m²	338 m	13-01-2025	16.225.000 kr.	79.534 kr./m²
Rosavej 28 2930 Klampenborg	208 m²	326 m	23-10-2024	23.800.000 kr.	114.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu