Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Emiliekildevej 50

Villa · 178 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 972 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
972 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.751.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.074 kr/m².17.268.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmiliekildevej gns: 85.821 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.505.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,72 pct. siden jun. 2018
1,0M6,3M11,6M16,9M22,2M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20189.300.000 kr.I dag · vores estimat15.505.279 kr.Markedet · 19922.901.044 kr.Markedet · 19931.459.066 kr.Markedet · 19941.494.844 kr.Markedet · 19951.987.904 kr.Markedet · 19962.079.040 kr.Markedet · 19972.900.510 kr.Markedet · 19982.748.854 kr.Markedet · 19992.269.500 kr.Markedet · 20002.199.902 kr.Markedet · 20012.877.904 kr.Markedet · 20025.050.216 kr.Markedet · 20034.292.470 kr.Markedet · 20046.955.528 kr.Markedet · 20056.282.332 kr.Markedet · 20068.513.918 kr.Markedet · 20071.004.098 kr.Markedet · 20088.781.808 kr.Markedet · 20098.747.810 kr.Markedet · 20106.780.910 kr.Markedet · 20116.517.648 kr.Markedet · 20124.636.900 kr.Markedet · 201310.012.500 kr.Markedet · 20149.148.488 kr.Markedet · 20156.863.146 kr.Markedet · 20167.802.808 kr.Markedet · 20179.317.232 kr.Markedet · 20186.111.630 kr.Markedet · 201911.107.912 kr.Markedet · 20209.552.370 kr.Markedet · 202111.285.200 kr.Markedet · 202213.180.188 kr.Markedet · 202310.779.502 kr.Markedet · 202410.702.606 kr.Markedet · 202516.403.056 kr.Markedet · 202618.063.084 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg
9.300.000 kr.
I dag · vores estimat
15.505.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg9.300.000 kr.
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emiliekildevej 40
2930 Klampenborg		177 m²91 m12-12-202413.509.000 kr.76.322 kr./m²
Emiliekildevej 36
2930 Klampenborg		174 m²126 m14-05-202521.500.000 kr.123.563 kr./m²
Emiliekildevej 6A
2930 Klampenborg		194 m²667 m07-05-202416.800.000 kr.86.598 kr./m²
Emiliekildevej 17A
2930 Klampenborg		146 m²545 m28-07-202516.425.000 kr.112.500 kr./m²
Emiliekildevej 13B
2930 Klampenborg		134 m²598 m04-06-202411.500.000 kr.85.821 kr./m²
Emiliekildevej 46
2930 Klampenborg		248 m²35 m02-02-202621.500.000 kr.86.694 kr./m²
Emiliekildevej 33
2930 Klampenborg		326 m²387 m13-10-202517.650.000 kr.54.141 kr./m²
Hvidørevej 51
2930 Klampenborg		179 m²478 m23-11-202418.250.000 kr.101.955 kr./m²
Sølystparken 3
2930 Klampenborg		175 m²561 m26-02-202516.250.000 kr.92.857 kr./m²
Zicavej 12
2930 Klampenborg		175 m²637 m19-03-202519.300.000 kr.110.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden