Emiliekildevej 35B

Rækkehus · 228 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 228 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1928
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 364 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.312 kr/m².17.330.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1928 (98 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.702.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,51 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2021 · Alm. Salg: 9.200.000 kr.
1. nov. 2021 · Alm. Salg: 11.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.702.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte11.265.000 kr.
aug.Ejerskifte9.200.000 kr.
1928Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansholms Parallelvej 13 2930 Klampenborg	219 m²	792 m	16-05-2026	24.500.000 kr.	111.872 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 13 2930 Klampenborg	219 m²	792 m	30-12-2024	24.400.000 kr.	111.416 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 3 2930 Klampenborg	219 m²	807 m	29-01-2026	19.400.000 kr.	88.584 kr./m²
Vitus Berings Alle 4 2930 Klampenborg	240 m²	907 m	29-05-2025	17.500.000 kr.	72.917 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 11 2930 Klampenborg	245 m²	794 m	04-01-2026	17.200.000 kr.	70.204 kr./m²
Vitus Berings Alle 14 2930 Klampenborg	251 m²	865 m	26-02-2025	19.600.000 kr.	78.088 kr./m²
Christiansholmsvej 7B 2930 Klampenborg	175 m²	817 m	13-11-2023	15.800.000 kr.	90.286 kr./m²
Klampenborgvej 13 2930 Klampenborg	160 m²	816 m	16-02-2025	11.200.000 kr.	70.000 kr./m²
Fabritius Alle 2 2930 Klampenborg	149 m²	628 m	01-08-2026	14.500.000 kr.	97.315 kr./m²
Dalsgaardsvej 20 2930 Klampenborg	127 m²	42 m	23-11-2023	9.200.000 kr.	72.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu