Emiliekildevej 28

Villa · 169 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1992. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.133.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.993 kr/m².17.188.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmiliekildevej gns: 85.821 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 104.237 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering14.607.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1380,02 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 987.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.607.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg987.000 kr.
1992Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emiliekildevej 36 2930 Klampenborg	174 m²	73 m	14-05-2025	21.500.000 kr.	123.563 kr./m²
Emiliekildevej 40 2930 Klampenborg	177 m²	108 m	12-12-2024	13.509.000 kr.	76.322 kr./m²
Emiliekildevej 17A 2930 Klampenborg	146 m²	363 m	28-07-2025	16.425.000 kr.	112.500 kr./m²
Emiliekildevej 6A 2930 Klampenborg	194 m²	473 m	07-05-2024	16.800.000 kr.	86.598 kr./m²
Emiliekildevej 13B 2930 Klampenborg	134 m²	418 m	04-06-2024	11.500.000 kr.	85.821 kr./m²
Emiliekildevej 46 2930 Klampenborg	248 m²	164 m	02-02-2026	21.500.000 kr.	86.694 kr./m²
Emiliekildevej 33 2930 Klampenborg	326 m²	217 m	13-10-2025	17.650.000 kr.	54.141 kr./m²
Sølystparken 3 2930 Klampenborg	175 m²	366 m	26-02-2025	16.250.000 kr.	92.857 kr./m²
Kyhnsvej 4 2930 Klampenborg	157 m²	98 m	12-11-2025	17.450.000 kr.	111.146 kr./m²
Zicavej 12 2930 Klampenborg	175 m²	464 m	19-03-2025	19.300.000 kr.	110.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu