Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Emiliekildevej 27

Villa · 271 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 1.090 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 2010. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
1090 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
20.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.630.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.592 kr/m².18.238.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmiliekildevej gns: 85.821 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 104.237 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk271 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering23.292.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,54 pct. siden jun. 2018
1,5M8,9M16,3M23,7M31,1M1992199620002004200820122016202020247. jun. 201814.600.000 kr.I dag · vores estimat23.292.846 kr.Markedet · 19924.416.758 kr.Markedet · 19932.221.387 kr.Markedet · 19942.275.858 kr.Markedet · 19953.026.528 kr.Markedet · 19963.165.280 kr.Markedet · 19974.415.945 kr.Markedet · 19984.185.053 kr.Markedet · 19993.455.250 kr.Markedet · 20003.349.289 kr.Markedet · 20014.230.581 kr.Markedet · 20027.688.812 kr.Markedet · 20036.535.165 kr.Markedet · 200410.589.596 kr.Markedet · 20059.564.674 kr.Markedet · 200612.962.201 kr.Markedet · 20071.528.711 kr.Markedet · 200813.370.056 kr.Markedet · 200913.318.295 kr.Markedet · 201010.323.745 kr.Markedet · 20119.922.936 kr.Markedet · 20127.059.550 kr.Markedet · 201315.243.750 kr.Markedet · 201413.928.316 kr.Markedet · 201510.448.947 kr.Markedet · 201611.879.556 kr.Markedet · 201713.640.243 kr.Markedet · 201812.221.558 kr.Markedet · 201916.911.484 kr.Markedet · 202012.488.222 kr.Markedet · 202117.181.400 kr.Markedet · 202221.225.262 kr.Markedet · 202316.411.489 kr.Markedet · 202416.294.417 kr.Markedet · 202524.533.359 kr.Markedet · 202627.500.538 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2018 · Alm. Salg
14.600.000 kr.
I dag · vores estimat
23.292.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg14.600.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 1985jan.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emiliekildevej 46
2930 Klampenborg		248 m²330 m02-02-202621.500.000 kr.86.694 kr./m²
Emiliekildevej 33
2930 Klampenborg		326 m²70 m13-10-202517.650.000 kr.54.141 kr./m²
Emiliekildevej 6A
2930 Klampenborg		194 m²303 m07-05-202416.800.000 kr.86.598 kr./m²
Emiliekildevej 40
2930 Klampenborg		177 m²276 m12-12-202413.509.000 kr.76.322 kr./m²
Emiliekildevej 36
2930 Klampenborg		174 m²244 m14-05-202521.500.000 kr.123.563 kr./m²
Emiliekildevej 17A
2930 Klampenborg		146 m²188 m28-07-202516.425.000 kr.112.500 kr./m²
Rosavej 30
2930 Klampenborg		282 m²142 m20-08-202417.100.000 kr.60.638 kr./m²
Vermehrensvej 11
2930 Klampenborg		255 m²187 m06-04-202423.300.000 kr.91.373 kr./m²
Hvidørevej 64
2930 Klampenborg		268 m²692 m22-07-202517.100.000 kr.63.806 kr./m²
Sølystparken 11
2930 Klampenborg		249 m²157 m27-05-202517.500.000 kr.70.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden