Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Emiliekildevej 11

Villa · 154 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 350 m², 5 værelser, opført i 1857. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1857
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.603.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 96.937 kr/m².16.308.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmiliekildevej gns: 85.821 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 104.237 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.573.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+474,12 pct. siden dec. 2004
869k5,1M9,3M13,5M17,7M1992199620002004200820122016202020248. dec. 20042.190.000 kr.I dag · vores estimat12.573.331 kr.Markedet · 19922.509.892 kr.Markedet · 19931.262.338 kr.Markedet · 19941.293.292 kr.Markedet · 19951.719.872 kr.Markedet · 19961.798.720 kr.Markedet · 19972.509.430 kr.Markedet · 19982.378.222 kr.Markedet · 19991.963.500 kr.Markedet · 20001.903.286 kr.Markedet · 20012.404.094 kr.Markedet · 20024.369.288 kr.Markedet · 20033.713.710 kr.Markedet · 20046.017.704 kr.Markedet · 20055.435.276 kr.Markedet · 20067.365.974 kr.Markedet · 2007868.714 kr.Markedet · 20087.597.744 kr.Markedet · 20097.568.330 kr.Markedet · 20105.866.630 kr.Markedet · 20115.638.864 kr.Markedet · 20124.011.700 kr.Markedet · 20138.662.500 kr.Markedet · 20147.914.984 kr.Markedet · 20155.937.778 kr.Markedet · 20166.750.744 kr.Markedet · 20177.751.282 kr.Markedet · 20186.945.092 kr.Markedet · 20199.610.216 kr.Markedet · 20207.096.628 kr.Markedet · 20219.763.600 kr.Markedet · 202212.061.588 kr.Markedet · 20239.326.086 kr.Markedet · 20249.259.558 kr.Markedet · 202513.941.466 kr.Markedet · 202615.627.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2004 · Alm. Salg
2.190.000 kr.
I dag · vores estimat
12.573.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004dec.Solgt, andet2.190.000 kr.
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emiliekildevej 17A
2930 Klampenborg		146 m²128 m28-07-202516.425.000 kr.112.500 kr./m²
Emiliekildevej 13B
2930 Klampenborg		134 m²91 m04-06-202411.500.000 kr.85.821 kr./m²
Emiliekildevej 36
2930 Klampenborg		174 m²549 m14-05-202521.500.000 kr.123.563 kr./m²
Emiliekildevej 40
2930 Klampenborg		177 m²580 m12-12-202413.509.000 kr.76.322 kr./m²
Emiliekildevej 6A
2930 Klampenborg		194 m²64 m07-05-202416.800.000 kr.86.598 kr./m²
Emiliekildevej 46
2930 Klampenborg		248 m²634 m02-02-202621.500.000 kr.86.694 kr./m²
Hvidørevej 16
2930 Klampenborg		157 m²229 m17-06-202511.500.000 kr.73.248 kr./m²
Zicavej 3
2930 Klampenborg		162 m²26 m19-11-202415.100.000 kr.93.210 kr./m²
Sølystparken 15
2930 Klampenborg		148 m²223 m11-03-202617.800.000 kr.120.270 kr./m²
Kyhnsvej 4
2930 Klampenborg		157 m²406 m12-11-202517.450.000 kr.111.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden