Emiliehøj 5, 1. tv., 8270 Højbjerg — Ejerlejlighed · 127 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 127 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 1431 m²
Bebygget areal: 477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.876 kr/m².2.959.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEmiliehøj gns: 26.577 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 25.047 kr/m²+6,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.859.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emiliehøj 12, 1. tv 8270 Højbjerg	130 m²	146 m	11-12-2024	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Emiliehøj 12, 2. tv 8270 Højbjerg	130 m²	146 m	23-10-2024	2.800.000 kr.	21.538 kr./m²
Emiliehøj 16B, kl. 8270 Højbjerg	121 m²	194 m	10-02-2025	2.830.000 kr.	23.388 kr./m²
Emiliehøj 11, st. th 8270 Højbjerg	117 m²	127 m	31-07-2026	3.295.000 kr.	28.162 kr./m²
Emiliehøj 12, 1. th 8270 Højbjerg	117 m²	146 m	14-08-2026	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Emiliehøj 9, 2. th 8270 Højbjerg	111 m²	86 m	26-06-2026	3.395.000 kr.	30.586 kr./m²
Emiliehøj 9, 2. th 8270 Højbjerg	111 m²	86 m	22-07-2025	2.950.000 kr.	26.577 kr./m²
Emiliehøj 16, 4. tv 8270 Højbjerg	111 m²	200 m	28-04-2024	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Emiliehøj 30, 1. tv 8270 Højbjerg	106 m²	91 m	09-05-2024	3.325.000 kr.	31.368 kr./m²
Emiliehøj 11, st. tv 8270 Højbjerg	150 m²	127 m	10-04-2024	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu