Emiliehøj 11, 1. th., 8270 Højbjerg — Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 2565 m²
Bebygget areal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.818 kr/m².3.049.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEmiliehøj gns: 26.577 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 25.047 kr/m²+6,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.792.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emiliehøj 11, st. th 8270 Højbjerg	117 m²	0 m	31-07-2026	3.295.000 kr.	28.162 kr./m²
Emiliehøj 12, 1. th 8270 Højbjerg	117 m²	18 m	14-08-2026	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Emiliehøj 16B, kl. 8270 Højbjerg	121 m²	156 m	10-02-2025	2.830.000 kr.	23.388 kr./m²
Emiliehøj 9, 2. th 8270 Højbjerg	111 m²	42 m	26-06-2026	3.395.000 kr.	30.586 kr./m²
Emiliehøj 9, 2. th 8270 Højbjerg	111 m²	42 m	22-07-2025	2.950.000 kr.	26.577 kr./m²
Emiliehøj 16, 4. tv 8270 Højbjerg	111 m²	153 m	28-04-2024	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Emiliehøj 12, 1. tv 8270 Højbjerg	130 m²	18 m	11-12-2024	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Emiliehøj 12, 2. tv 8270 Højbjerg	130 m²	18 m	23-10-2024	2.800.000 kr.	21.538 kr./m²
Emiliehøj 30, 1. tv 8270 Højbjerg	106 m²	164 m	09-05-2024	3.325.000 kr.	31.368 kr./m²
Emiliehøj 36, 1. tv 8270 Højbjerg	103 m²	162 m	03-07-2025	4.400.000 kr.	42.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu