Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Emiliedalsvej 34

Villa · 151 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.147 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
1147 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.124.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.870.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.596 kr/m².8.222.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmiliedalsvej gns: 42.412 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering8.232.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,01 pct. siden mar. 2018
837k2,9M4,9M7,0M9,0M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20183.400.000 kr.31. jul. 20214.900.000 kr.I dag · vores estimat8.232.717 kr.Markedet · 1992965.796 kr.Markedet · 1993906.302 kr.Markedet · 19941.164.210 kr.Markedet · 19951.112.417 kr.Markedet · 19961.180.065 kr.Markedet · 19971.508.490 kr.Markedet · 19981.614.492 kr.Markedet · 19991.474.515 kr.Markedet · 20001.574.024 kr.Markedet · 20011.594.258 kr.Markedet · 20021.539.747 kr.Markedet · 20032.015.246 kr.Markedet · 20041.854.431 kr.Markedet · 20052.412.074 kr.Markedet · 20062.675.720 kr.Markedet · 20074.503.122 kr.Markedet · 20083.254.050 kr.Markedet · 20092.814.489 kr.Markedet · 20103.444.914 kr.Markedet · 20113.207.089 kr.Markedet · 20123.145.783 kr.Markedet · 20133.869.979 kr.Markedet · 20143.360.958 kr.Markedet · 20153.588.062 kr.Markedet · 20163.597.424 kr.Markedet · 20173.795.687 kr.Markedet · 20184.244.761 kr.Markedet · 20194.558.086 kr.Markedet · 20204.708.935 kr.Markedet · 20215.874.353 kr.Markedet · 20225.709.914 kr.Markedet · 20235.599.533 kr.Markedet · 20247.023.161 kr.Markedet · 20256.089.830 kr.Markedet · 20267.256.003 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
8.232.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emiliedalsvej 32
8270 Højbjerg		268 m²29 m16-12-202510.350.000 kr.38.619 kr./m²
Hermelinvej 7
8270 Højbjerg		153 m²461 m06-10-20248.550.000 kr.55.882 kr./m²
Egernvej 15
8270 Højbjerg		149 m²468 m11-04-202410.800.000 kr.72.483 kr./m²
M.C. Holsts Vej 18
8270 Højbjerg		152 m²527 m15-11-20246.350.000 kr.41.776 kr./m²
Dalvangen 36
8270 Højbjerg		145 m²307 m10-03-20257.798.000 kr.53.779 kr./m²
Katterhøjvej 15
8270 Højbjerg		150 m²665 m12-05-20267.525.000 kr.50.167 kr./m²
Askehøjvej 7
8270 Højbjerg		148 m²587 m14-09-20246.850.000 kr.46.284 kr./m²
Heidesvej 17
8270 Højbjerg		154 m²602 m10-11-20258.200.000 kr.53.247 kr./m²
Hjortevænget 1A
8270 Højbjerg		149 m²700 m15-06-20248.100.000 kr.54.362 kr./m²
Dalvangen 2A
8270 Højbjerg		156 m²650 m08-06-20267.700.000 kr.49.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden