Elverstien 12

Fritidshus · 47 m² · bygget 1933

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.424 kr/m².3.840.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElverstien gns: 83.822 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²+62,80 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.763.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3321,77 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg: 110.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.763.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1995jul.Solgt, familiehandel110.000 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverstien 16 4581 Rørvig	52 m²	75 m	02-12-2025	4.330.000 kr.	83.269 kr./m²
Elverstien 5 4581 Rørvig	64 m²	30 m	29-05-2026	5.400.000 kr.	84.375 kr./m²
Fyrrevænget 4 4581 Rørvig	50 m²	349 m	12-05-2026	5.095.000 kr.	101.900 kr./m²
Skovhegnet 6 4581 Rørvig	51 m²	474 m	29-06-2026	5.495.000 kr.	107.745 kr./m²
Lokkemosevej 32 4581 Rørvig	50 m²	771 m	20-08-2026	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Solsortevej 28 4581 Rørvig	49 m²	1,0 km	30-03-2025	3.050.000 kr.	62.245 kr./m²
Mågevej 13 4581 Rørvig	50 m²	1,0 km	21-07-2025	2.425.000 kr.	48.500 kr./m²
Kattegat Strandvej 8 4581 Rørvig	51 m²	1,0 km	25-02-2026	4.050.000 kr.	79.412 kr./m²
Høvedvej 48 4581 Rørvig	44 m²	1,5 km	05-05-2026	2.995.000 kr.	68.068 kr./m²
Hjortetakken 6 4581 Rørvig	44 m²	1,6 km	15-07-2026	2.760.000 kr.	62.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu