Elverhøjvej 34

Villa · 134 m² · bygget 1823

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 40.530 m², 4 værelser, opført i 1823. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1823
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 40530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.991 kr/m².1.765.400 kr.
2Alders-risiko (203 år)Huset er 203 år gammelt (opført 1823). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.543.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,30 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2000 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.543.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016jul.Ejerandel overdraget
2000okt.Ejerskifte710.000 kr.
1823Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 28 4653 Karise	133 m²	435 m	25-06-2024	1.475.000 kr.	11.090 kr./m²
Fasanvej 8 4653 Karise	129 m²	391 m	26-07-2026	1.685.000 kr.	13.062 kr./m²
Drosselvej 92 4653 Karise	136 m²	592 m	13-08-2026	2.075.000 kr.	15.257 kr./m²
Jagtvej 3 4653 Karise	128 m²	491 m	22-10-2025	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Ligustervej 1 4653 Karise	128 m²	523 m	27-11-2023	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Liden Kirstens Vej 6 4653 Karise	135 m²	874 m	17-08-2025	1.649.000 kr.	12.215 kr./m²
Drosselvej 64 4653 Karise	139 m²	665 m	18-08-2024	1.695.000 kr.	12.194 kr./m²
Ligustervej 4 4653 Karise	144 m²	520 m	29-01-2024	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Bredgade 20 4653 Karise	144 m²	687 m	29-09-2024	2.550.000 kr.	17.708 kr./m²
Liden Kirstens Vej 11 4653 Karise	142 m²	844 m	06-04-2024	1.680.000 kr.	11.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu