Elverhøjsvej 4

Villa · 197 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1980. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.963 kr/m².1.766.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElverhøjsvej gns: 9.089 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.645.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,34 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.312.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.645.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg1.312.500 kr.
1984okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverhøjsvej 5 9700 Brønderslev	116 m²	43 m	02-06-2025	1.595.000 kr.	13.750 kr./m²
Elverhøjsvej 10 9700 Brønderslev	109 m²	77 m	22-09-2025	950.000 kr.	8.716 kr./m²
Olufsgade 64 9700 Brønderslev	200 m²	290 m	08-02-2025	3.225.000 kr.	16.125 kr./m²
Tornerosevej 19 9700 Brønderslev	191 m²	226 m	23-02-2024	2.333.000 kr.	12.215 kr./m²
Dannebrogsgade 109 9700 Brønderslev	198 m²	458 m	27-02-2024	1.970.000 kr.	9.949 kr./m²
Dannebrogsgade 105 9700 Brønderslev	192 m²	450 m	08-09-2026	1.300.000 kr.	6.771 kr./m²
Ørstedsvej 7 9700 Brønderslev	185 m²	182 m	23-02-2025	1.195.000 kr.	6.459 kr./m²
Eventyrvej 7 9700 Brønderslev	186 m²	227 m	22-04-2025	1.200.000 kr.	6.452 kr./m²
Abelsgade 24 9700 Brønderslev	198 m²	667 m	23-09-2025	2.095.000 kr.	10.581 kr./m²
H C Andersens Alle 16 9700 Brønderslev	209 m²	227 m	10-02-2025	1.800.000 kr.	8.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu