Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Elverhøj 32

Rækkehus · 154 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 154 m², grund på 595 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
595 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.743.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.045 kr/m².2.156.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk154 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.446.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Ejerandel overdraget
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viktoriagade 3
9400 Nørresundby		156 m²1,3 km25-08-20242.200.000 kr.14.103 kr./m²
Fredensvej 24
9400 Nørresundby		122 m²1,3 km23-10-20252.795.000 kr.22.910 kr./m²
Lindholmsvej 88E
9400 Nørresundby		131 m²1,8 km17-12-20231.925.000 kr.14.695 kr./m²
Krabbesholmvej 9
9400 Nørresundby		99 m²553 m16-11-20251.975.000 kr.19.949 kr./m²
Krabbesholmvej 11
9400 Nørresundby		99 m²559 m14-08-20252.090.000 kr.21.111 kr./m²
Galstersgade 21
9400 Nørresundby		110 m²1,6 km20-05-20242.650.000 kr.24.091 kr./m²
Fuglsangsvej 4B
9400 Nørresundby		115 m²1,8 km30-10-20232.245.000 kr.19.522 kr./m²
Mellemvangen 5
9400 Nørresundby		103 m²1,2 km25-03-20241.662.500 kr.16.141 kr./m²
Larsensvej 37
9400 Nørresundby		110 m²1,6 km19-08-20241.775.000 kr.16.136 kr./m²
Mellemvangen 1
9400 Nørresundby		103 m²1,2 km07-01-20242.245.000 kr.21.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden