Prisvurdering · 8464 Galten

Elværksvej 8

Villa · 204 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 881 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.675 kr/m².3.231.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElværksvej gns: 18.002 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.293 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.377.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,12 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.377.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1979feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elværksvej 17 8464 Galten	160 m²	143 m	05-08-2025	3.275.000 kr.	20.469 kr./m²
Elværksvej 4 8464 Galten	124 m²	45 m	03-04-2024	2.225.000 kr.	17.944 kr./m²
Elværksvej 26 8464 Galten	112 m²	224 m	27-08-2024	1.825.000 kr.	16.295 kr./m²
Bellisvej 3 8464 Galten	206 m²	509 m	26-01-2025	3.450.000 kr.	16.748 kr./m²
Nattergalevej 17 8464 Galten	203 m²	790 m	17-02-2026	3.985.000 kr.	19.631 kr./m²
Præstdam 3 8464 Galten	199 m²	816 m	17-03-2024	3.200.000 kr.	16.080 kr./m²
Østergade 9 8464 Galten	180 m²	113 m	28-06-2026	2.850.000 kr.	15.833 kr./m²
Nørregade 32 8464 Galten	228 m²	142 m	01-02-2024	2.360.000 kr.	10.351 kr./m²
Præstdam 15 8464 Galten	218 m²	563 m	11-09-2025	5.400.000 kr.	24.771 kr./m²
Røddikvej 67 8464 Galten	201 m²	1,1 km	17-05-2025	3.745.000 kr.	18.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu