Elstrup Overby 4B, 6430 Nordborg — Villa · 190 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.373 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 1373 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.208 kr/m².1.680.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElstrup gns: 9.940 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.067 kr/m²+9,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.707.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,71 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1996 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.707.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elstrup Overby 31 6430 Nordborg	251 m²	168 m	02-05-2024	2.495.000 kr.	9.940 kr./m²
Rugtoften 7, Guderup 6430 Nordborg	184 m²	1,5 km	20-05-2025	1.350.000 kr.	7.337 kr./m²
Mårvænget 3, Guderup 6430 Nordborg	184 m²	1,6 km	09-01-2026	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Jeppesdam 38, Guderup 6430 Nordborg	173 m²	1,2 km	27-06-2024	1.725.000 kr.	9.971 kr./m²
Bakken 24, Guderup 6430 Nordborg	175 m²	1,4 km	05-05-2026	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Bakken 25, Guderup 6430 Nordborg	174 m²	1,4 km	16-07-2025	890.000 kr.	5.115 kr./m²
Møllevej 10, Guderup 6430 Nordborg	170 m²	1,3 km	26-05-2025	1.100.000 kr.	6.471 kr./m²
Flædbækvej 30, Elstrup 6430 Nordborg	183 m²	1,9 km	18-08-2025	700.000 kr.	3.825 kr./m²
Runevænget 44 6430 Nordborg	174 m²	1,6 km	22-06-2026	1.395.000 kr.	8.017 kr./m²
Kildebæk 72, Guderup 6430 Nordborg	159 m²	1,1 km	08-03-2025	2.450.000 kr.	15.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu