Møllevej 2, Guderup, 6430 Nordborg — Villa · 120 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.134 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.221 kr/m² × 120 m².866.520 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering844.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,58 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2025 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 844.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 10, Guderup 6430 Nordborg	170 m²	145 m	26-05-2025	1.100.000 kr.	6.471 kr./m²
Bakken 37, Guderup 6430 Nordborg	121 m²	52 m	19-03-2025	765.000 kr.	6.322 kr./m²
Bakken 18, Guderup 6430 Nordborg	121 m²	208 m	29-08-2025	950.000 kr.	7.851 kr./m²
Bakken 27, Guderup 6430 Nordborg	115 m²	144 m	15-04-2025	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Parkvej 2, Guderup 6430 Nordborg	115 m²	252 m	31-10-2023	770.000 kr.	6.696 kr./m²
Rugtoften 11, Guderup 6430 Nordborg	114 m²	257 m	07-01-2026	845.000 kr.	7.412 kr./m²
Mejerivænget 11, Guderup 6430 Nordborg	118 m²	672 m	03-05-2024	750.000 kr.	6.356 kr./m²
Bakken 46, Guderup 6430 Nordborg	131 m²	120 m	05-11-2023	1.195.000 kr.	9.122 kr./m²
Bjørnevænget 9, Guderup 6430 Nordborg	122 m²	726 m	23-10-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Vestergade 20, Guderup 6430 Nordborg	114 m²	656 m	13-12-2025	500.000 kr.	4.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu