Elstedvej 41

Villa · 175 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 856 m², 8 værelser, opført i 1945, renoveret i 1972. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.516 kr/m².6.627.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElstedvej gns: 43.709 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.390 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.979.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+559,06 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 1992 · Alm. Salg: 907.260 kr.
I dag · vores estimat: 5.979.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, alm. frit salg907.260 kr.
1972Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elstedvej 9 2610 Rødovre	151 m²	284 m	12-07-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Elstedvej 43 2610 Rødovre	97 m²	20 m	31-08-2024	5.300.000 kr.	54.639 kr./m²
Fortvej 29A 2610 Rødovre	156 m²	342 m	24-02-2025	6.625.000 kr.	42.468 kr./m²
Engbovej 57 2610 Rødovre	185 m²	802 m	13-03-2026	9.950.000 kr.	53.784 kr./m²
Nørregårdsvej 179 2610 Rødovre	172 m²	1,2 km	23-10-2024	7.750.000 kr.	45.058 kr./m²
Tinderhøj Vænge 84 2610 Rødovre	173 m²	1,3 km	18-06-2026	5.175.000 kr.	29.913 kr./m²
Tæbyvej 44 2610 Rødovre	172 m²	1,3 km	02-11-2024	6.725.000 kr.	39.099 kr./m²
Terndrupvej 8 2610 Rødovre	169 m²	1,2 km	11-09-2025	7.900.000 kr.	46.746 kr./m²
Tæbyvej 36 2610 Rødovre	170 m²	1,3 km	25-01-2026	4.850.000 kr.	28.529 kr./m²
Vinkelvænget 22 2610 Rødovre	173 m²	1,5 km	11-05-2026	5.400.000 kr.	31.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu