Elsted Kirkevej 64

Rækkehus · 130 m² · bygget 2012

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 294 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.515 kr/m².3.595.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElsted gns: 29.428 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.017 kr/m²+5,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.886.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,61 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.886.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2012Bygget
2011jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsted Kirkevej 35 8520 Lystrup	115 m²	58 m	20-02-2025	4.250.000 kr.	36.957 kr./m²
Elsted Kirkevej 25 8520 Lystrup	115 m²	94 m	06-01-2026	4.250.000 kr.	36.957 kr./m²
Elsted Kirkevej 18 8520 Lystrup	105 m²	137 m	07-11-2023	2.010.000 kr.	19.143 kr./m²
Elsted Kirkevej 26 8520 Lystrup	169 m²	76 m	18-10-2025	5.175.000 kr.	30.621 kr./m²
Elsted Kirkevej 38 8520 Lystrup	228 m²	104 m	02-03-2024	4.975.000 kr.	21.820 kr./m²
Elsted Byvej 10 8520 Lystrup	127 m²	499 m	06-03-2025	3.245.000 kr.	25.551 kr./m²
Hyldehaven 24 8520 Lystrup	128 m²	922 m	10-08-2024	2.675.000 kr.	20.898 kr./m²
Hyldehaven 50 8520 Lystrup	128 m²	970 m	10-04-2024	3.125.000 kr.	24.414 kr./m²
Hyldehaven 34 8520 Lystrup	128 m²	977 m	12-12-2023	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Hyldehaven 38 8520 Lystrup	128 m²	983 m	09-09-2025	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu