Elsted Kirkevej 25

Rækkehus · 115 m² · bygget 2011

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 270 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.233 kr/m².3.515.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElsted gns: 29.428 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.017 kr/m²+5,00 pct.
3Vores vurdering3.729.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,25 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.729.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
Bygget
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsted Kirkevej 35 8520 Lystrup	115 m²	48 m	20-02-2025	4.250.000 kr.	36.957 kr./m²
Elsted Kirkevej 18 8520 Lystrup	105 m²	125 m	07-11-2023	2.010.000 kr.	19.143 kr./m²
Elsted Kirkevej 64 8520 Lystrup	130 m²	94 m	15-09-2024	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Elsted Kirkevej 26 8520 Lystrup	169 m²	97 m	18-10-2025	5.175.000 kr.	30.621 kr./m²
Elsted Kirkevej 38 8520 Lystrup	228 m²	155 m	02-03-2024	4.975.000 kr.	21.820 kr./m²
Solbærhaven 139 8520 Lystrup	108 m²	729 m	06-11-2025	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Elsted Byvej 10 8520 Lystrup	127 m²	422 m	06-03-2025	3.245.000 kr.	25.551 kr./m²
Solbærhaven 110 8520 Lystrup	107 m²	835 m	23-04-2025	2.650.000 kr.	24.766 kr./m²
Solbærhaven 141 8520 Lystrup	105 m²	725 m	22-01-2026	2.648.000 kr.	25.219 kr./m²
Æblevænget 2 8520 Lystrup	106 m²	823 m	07-07-2026	3.150.000 kr.	29.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu