Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Elsted Kirkevej 20

Villa · 106 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 106 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
332.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.252 kr/m².3.217.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.275.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,65 pct. siden apr. 2025
203k971k1,7M2,5M3,3M1992199620002004200820122016202020243. apr. 20253.100.000 kr.I dag · vores estimat3.275.054 kr.Markedet · 1992513.146 kr.Markedet · 1993500.638 kr.Markedet · 1994524.594 kr.Markedet · 1995581.940 kr.Markedet · 1996456.860 kr.Markedet · 1997741.258 kr.Markedet · 1998685.820 kr.Markedet · 1999880.118 kr.Markedet · 2000676.598 kr.Markedet · 2001814.610 kr.Markedet · 2002896.230 kr.Markedet · 20031.021.628 kr.Markedet · 2004370.470 kr.Markedet · 20051.330.724 kr.Markedet · 2006611.832 kr.Markedet · 20071.880.016 kr.Markedet · 2008583.636 kr.Markedet · 20091.251.966 kr.Markedet · 20101.546.328 kr.Markedet · 2011961.102 kr.Markedet · 20121.643.530 kr.Markedet · 20131.780.588 kr.Markedet · 20141.937.574 kr.Markedet · 20151.828.500 kr.Markedet · 20161.864.116 kr.Markedet · 20172.182.010 kr.Markedet · 20182.088.094 kr.Markedet · 20192.061.064 kr.Markedet · 20202.201.514 kr.Markedet · 20212.468.740 kr.Markedet · 20222.657.632 kr.Markedet · 20232.523.860 kr.Markedet · 20242.596.364 kr.Markedet · 20252.969.378 kr.Markedet · 20262.974.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2025 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.275.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elsted Kirkevej 3
8520 Lystrup		124 m²129 m26-06-20253.595.000 kr.28.992 kr./m²
Birkehaven 11
8520 Lystrup		113 m²291 m15-02-20242.695.000 kr.23.850 kr./m²
Elsted Byvej 30
8520 Lystrup		114 m²241 m20-07-20252.850.000 kr.25.000 kr./m²
Birkehaven 51
8520 Lystrup		113 m²371 m01-10-20253.080.000 kr.27.257 kr./m²
Hindbærhaven 16
8520 Lystrup		110 m²744 m07-02-20243.500.000 kr.31.818 kr./m²
Elsted Skolevej 10
8520 Lystrup		113 m²557 m29-06-20243.400.000 kr.30.088 kr./m²
Hindbærhaven 67
8520 Lystrup		100 m²692 m24-02-20263.300.000 kr.33.000 kr./m²
Gyvelbakken 16
8520 Lystrup		105 m²1,2 km03-03-20243.700.000 kr.35.238 kr./m²
Hindbærhaven 28
8520 Lystrup		114 m²683 m19-11-20253.650.000 kr.32.018 kr./m²
Brombærhaven 18
8520 Lystrup		95 m²470 m28-08-20242.400.000 kr.25.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden