Elsted Kirkevej 18

Rækkehus · 105 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 105 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.046 kr/m².3.516.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElsted gns: 29.428 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.017 kr/m²+5,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.317.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,05 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.317.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.010.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsted Kirkevej 25 8520 Lystrup	115 m²	125 m	06-01-2026	4.250.000 kr.	36.957 kr./m²
Elsted Kirkevej 35 8520 Lystrup	115 m²	146 m	20-02-2025	4.250.000 kr.	36.957 kr./m²
Elsted Kirkevej 64 8520 Lystrup	130 m²	137 m	15-09-2024	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Elsted Kirkevej 26 8520 Lystrup	169 m²	62 m	18-10-2025	5.175.000 kr.	30.621 kr./m²
Solbærhaven 141 8520 Lystrup	105 m²	602 m	22-01-2026	2.648.000 kr.	25.219 kr./m²
Solbærhaven 126 8520 Lystrup	104 m²	705 m	17-07-2024	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²
Solbærhaven 132 8520 Lystrup	104 m²	722 m	15-04-2025	2.500.000 kr.	24.038 kr./m²
Æblevænget 2 8520 Lystrup	106 m²	749 m	07-07-2026	3.150.000 kr.	29.717 kr./m²
Solbærhaven 139 8520 Lystrup	108 m²	606 m	06-11-2025	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Æblevænget 8 8520 Lystrup	106 m²	782 m	28-11-2023	3.695.000 kr.	34.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu