Elsøvej 154, Elsø

Landejendom · 214 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 214 m², grund på 183.325 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 1991. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 183325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.037.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.811 kr/m².7.107.000 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)183325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.460.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,89 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.460.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.720.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1991Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 8, Elsø 7900 Nykøbing M	190 m²	397 m	06-12-2025	11.300.000 kr.	59.474 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø 7900 Nykøbing M	230 m²	4,5 km	18-12-2024	11.100.000 kr.	48.261 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø 7900 Nykøbing M	219 m²	5,3 km	11-06-2024	8.600.000 kr.	39.269 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup 7900 Nykøbing M	161 m²	3,8 km	12-11-2025	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	171 m²	4,5 km	13-04-2026	3.125.000 kr.	18.275 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø 7900 Nykøbing M	140 m²	3,6 km	02-10-2024	12.200.000 kr.	87.143 kr./m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev 7900 Nykøbing M	230 m²	6,1 km	12-03-2025	5.500.000 kr.	23.913 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted 7900 Nykøbing M	178 m²	5,7 km	29-02-2024	1.400.000 kr.	7.865 kr./m²
Nørremark 2, Skarum 7900 Nykøbing M	201 m²	7,6 km	04-10-2023	10.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev 7900 Nykøbing M	286 m²	5,5 km	22-12-2025	5.345.000 kr.	18.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu