Elsegårdevej 7

Villa · 187 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 7.522 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 7522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.175 kr/m².2.405.555 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElsegårdevej gns: 10.938 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-44,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7522 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.146.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+28,57 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2000 · Alm. Salg: 19.000.000 kr.
1. jan. 2004 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
5. jan. 2010 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.146.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerskifte
2010jan.Solgt på tvangsauktion3.225.000 kr.
2004jan.Ejerskifte2.100.000 kr.
2000nov.Ejerskifte19.000.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsegårdevej 45 8400 Ebeltoft	256 m²	3,1 km	24-06-2024	2.800.000 kr.	10.938 kr./m²
Elsegårdevej 35B 8400 Ebeltoft	107 m²	2,8 km	18-09-2024	2.395.000 kr.	22.383 kr./m²
Lathyrusvej 19 8400 Ebeltoft	190 m²	356 m	13-08-2026	2.125.555 kr.	11.187 kr./m²
Skovkanten 5 8400 Ebeltoft	186 m²	655 m	28-09-2025	1.910.000 kr.	10.269 kr./m²
Skovdiget 1 8400 Ebeltoft	191 m²	775 m	31-07-2026	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²
Skovdiget 1 8400 Ebeltoft	191 m²	775 m	16-06-2026	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²
Marsk Stigs Vej 2 8400 Ebeltoft	188 m²	992 m	30-05-2026	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 21 8400 Ebeltoft	182 m²	828 m	25-07-2024	2.925.000 kr.	16.071 kr./m²
Skovsvinget 1 8400 Ebeltoft	198 m²	599 m	22-01-2025	3.225.000 kr.	16.288 kr./m²
Lathyrusvej 3 8400 Ebeltoft	207 m²	280 m	05-10-2025	2.375.000 kr.	11.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu