Elsdyrvej 7, Bunken

Fritidshus · 90 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 5.302 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 5302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i BunkenMedian pris/m² for fritidshus i Bunken (9982, sidste 24 mdr.): 18.652 kr/m² × 90 m².1.678.680 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5302 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.671.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,01 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.671.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2006Bygget
2001feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006
1995aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsdyrvej 27, Bunken 9982 Ålbæk	131 m²	551 m	01-10-2024	4.129.000 kr.	31.519 kr./m²
Ulvevej 8, Bunken 9982 Ålbæk	82 m²	147 m	28-08-2025	1.150.000 kr.	14.024 kr./m²
Ildervej 5, Bunken 9982 Ålbæk	94 m²	696 m	06-06-2024	1.400.000 kr.	14.894 kr./m²
Oksevej 38, Bunken 9982 Ålbæk	88 m²	1,0 km	19-03-2025	1.235.000 kr.	14.034 kr./m²
Mårvej 6, Bunken 9982 Ålbæk	96 m²	673 m	07-05-2026	2.175.000 kr.	22.656 kr./m²
Oksevej 8, Bunken 9982 Ålbæk	96 m²	774 m	11-12-2025	1.555.000 kr.	16.198 kr./m²
Oksevej 65, Bunken 9982 Ålbæk	93 m²	1,1 km	07-01-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Hjortevej 2, Bunken 9982 Ålbæk	75 m²	162 m	23-06-2026	1.637.500 kr.	21.833 kr./m²
Hjortevej 2, Bunken 9982 Ålbæk	75 m²	162 m	17-10-2024	1.065.000 kr.	14.200 kr./m²
Rævevej 3A, Bunken 9982 Ålbæk	79 m²	644 m	30-11-2024	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu