Elsdyrvej 5

Fritidshus · 68 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.992 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.456.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.886 kr/m².2.951.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElsdyrvej gns: 63.429 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²+23,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.891.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,45 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.891.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1962Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsdyrvej 28 4581 Rørvig	78 m²	342 m	29-01-2026	3.395.000 kr.	43.526 kr./m²
Elsdyrvej 21 4581 Rørvig	39 m²	318 m	13-11-2023	3.250.000 kr.	83.333 kr./m²
Bjørnevej 9 4581 Rørvig	67 m²	158 m	07-10-2024	3.300.000 kr.	49.254 kr./m²
Nakke Kirkevej 3 4581 Rørvig	66 m²	448 m	05-06-2026	2.745.000 kr.	41.591 kr./m²
Birkebovej 14 4581 Rørvig	64 m²	358 m	11-04-2024	3.090.000 kr.	48.281 kr./m²
Rørvig Kirkevej 35 4581 Rørvig	69 m²	725 m	25-09-2025	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Tigervej 18 4581 Rørvig	64 m²	376 m	06-05-2025	3.150.000 kr.	49.219 kr./m²
Telegrafvej 17 4581 Rørvig	65 m²	573 m	01-11-2024	3.450.000 kr.	53.077 kr./m²
Kongelundens Tværvej 14 4581 Rørvig	62 m²	389 m	23-05-2026	2.330.000 kr.	37.581 kr./m²
Kongelundens Tværvej 14 4581 Rørvig	62 m²	389 m	22-10-2025	2.100.000 kr.	33.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu