Elsdyrvej 4

Villa · 163 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 920.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.734 kr/m².6.063.200 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.624.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,38 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.624.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, familiehandel4.495.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsdyrvej 10 2970 Hørsholm	156 m²	48 m	10-11-2024	5.450.000 kr.	34.936 kr./m²
Kokkedalsvej 34 2970 Hørsholm	160 m²	70 m	05-02-2026	5.325.000 kr.	33.281 kr./m²
Fuglemosevej 23 2970 Hørsholm	160 m²	207 m	03-06-2026	6.450.000 kr.	40.312 kr./m²
Allikevej 9 2970 Hørsholm	164 m²	313 m	12-11-2023	5.800.000 kr.	35.366 kr./m²
Møllevej 2 2970 Hørsholm	158 m²	135 m	07-01-2025	5.450.000 kr.	34.494 kr./m²
Fuglemosevej 15 2970 Hørsholm	158 m²	158 m	12-11-2024	6.900.000 kr.	43.671 kr./m²
Fuglemosevænge 21 2970 Hørsholm	166 m²	291 m	06-12-2023	6.700.000 kr.	40.361 kr./m²
Ravnevej 23 2970 Hørsholm	161 m²	361 m	28-12-2023	5.300.000 kr.	32.919 kr./m²
Fuglemosevej 9 2970 Hørsholm	170 m²	124 m	06-12-2023	6.200.000 kr.	36.471 kr./m²
Kokkedalsvej 20F 2970 Hørsholm	155 m²	108 m	14-05-2026	7.057.000 kr.	45.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu