Elsdyrvej 3, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.369 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.361 kr/m².750.555 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElsdyrvej gns: 11.004 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²-27,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering707.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1989feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsdyrvej 11, Mikkelmark 9370 Hals	70 m²	45 m	28-05-2025	710.000 kr.	10.143 kr./m²
Kronhjortevej 28, Mikkelmark 9370 Hals	66 m²	123 m	19-09-2025	700.000 kr.	10.606 kr./m²
Nørkærsvej 26, Hou 9370 Hals	66 m²	229 m	23-09-2025	750.000 kr.	11.364 kr./m²
Rådyrvej 19, Hou 9370 Hals	66 m²	243 m	29-06-2026	615.555 kr.	9.327 kr./m²
Lamavej 11, Mikkelmark 9370 Hals	66 m²	248 m	02-05-2025	650.000 kr.	9.848 kr./m²
Jaguarvej 2, Mikkelmark 9370 Hals	69 m²	342 m	12-03-2025	655.000 kr.	9.493 kr./m²
Dyrevangen 2, Hou 9370 Hals	66 m²	465 m	04-06-2025	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Dyreholmen 17, Hou 9370 Hals	64 m²	269 m	12-02-2026	650.000 kr.	10.156 kr./m²
Kongevejen 205, Hou 9370 Hals	65 m²	455 m	20-03-2025	1.175.000 kr.	18.077 kr./m²
Bisonvej 11, Mikkelmark 9370 Hals	64 m²	349 m	15-09-2026	750.000 kr.	11.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu