Elsdyrvej 25, Bunken, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 1993 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 5.335 m², 4 værelser, opført i 1993. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 5335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i BunkenMedian pris/m² for fritidshus i Bunken (9982, sidste 24 mdr.): 18.662 kr/m² × 82 m².1.530.284 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.547.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+867,05 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1993 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.547.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, andet160.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsdyrvej 27, Bunken 9982 Ålbæk	131 m²	57 m	01-10-2024	4.129.000 kr.	31.519 kr./m²
Ulvevej 8, Bunken 9982 Ålbæk	82 m²	590 m	28-08-2025	1.150.000 kr.	14.024 kr./m²
Oksevej 41, Bunken 9982 Ålbæk	81 m²	585 m	02-07-2025	1.510.000 kr.	18.642 kr./m²
Hjortevej 2, Bunken 9982 Ålbæk	75 m²	374 m	23-06-2026	1.637.500 kr.	21.833 kr./m²
Hjortevej 2, Bunken 9982 Ålbæk	75 m²	374 m	17-10-2024	1.065.000 kr.	14.200 kr./m²
Oksevej 61, Bunken 9982 Ålbæk	78 m²	705 m	22-01-2025	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Oksevej 38, Bunken 9982 Ålbæk	88 m²	549 m	19-03-2025	1.235.000 kr.	14.034 kr./m²
Okapivej 4, Bunken 9982 Ålbæk	77 m²	728 m	20-08-2025	1.335.000 kr.	17.338 kr./m²
Løvevej 5, Bunken 9982 Ålbæk	78 m²	996 m	17-05-2025	1.295.000 kr.	16.603 kr./m²
Antilopevej 1, Bunken 9982 Ålbæk	71 m²	315 m	19-04-2026	1.325.000 kr.	18.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu