Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Elsdyrvænget 41A

Rækkehus · 186 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 186 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
718 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.276 kr/m².6.760.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk186 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.588.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,39 pct. siden apr. 2005
1,1M3,2M5,3M7,4M9,4M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20051.965.000 kr.I dag · vores estimat5.588.258 kr.Markedet · 19921.336.596 kr.Markedet · 19931.270.752 kr.Markedet · 19941.359.102 kr.Markedet · 19951.467.168 kr.Markedet · 19961.644.426 kr.Markedet · 19971.802.712 kr.Markedet · 19982.193.870 kr.Markedet · 19992.421.720 kr.Markedet · 20002.269.200 kr.Markedet · 20012.441.250 kr.Markedet · 20021.992.804 kr.Markedet · 20032.962.608 kr.Markedet · 20043.402.498 kr.Markedet · 20053.789.378 kr.Markedet · 20065.678.580 kr.Markedet · 20074.650.000 kr.Markedet · 20084.326.360 kr.Markedet · 20093.555.948 kr.Markedet · 20103.507.774 kr.Markedet · 20114.249.728 kr.Markedet · 20123.719.070 kr.Markedet · 20133.456.066 kr.Markedet · 20143.768.174 kr.Markedet · 20153.783.054 kr.Markedet · 20165.413.902 kr.Markedet · 20174.575.600 kr.Markedet · 20185.574.978 kr.Markedet · 20195.801.712 kr.Markedet · 20205.007.678 kr.Markedet · 20215.699.598 kr.Markedet · 20226.937.614 kr.Markedet · 20235.900.478 kr.Markedet · 20246.834.942 kr.Markedet · 20256.529.716 kr.Markedet · 20266.723.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2005 · Alm. Salg
1.965.000 kr.
I dag · vores estimat
5.588.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2005apr.Solgt, alm. frit salg1.965.000 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørhavevej 42B
8270 Højbjerg		176 m²455 m09-06-20245.012.000 kr.28.477 kr./m²
Hørhavevej 42D
8270 Højbjerg		166 m²428 m21-04-20256.748.000 kr.40.651 kr./m²
Dalvangen 44B
8270 Højbjerg		166 m²710 m02-02-20246.100.000 kr.36.747 kr./m²
Sandmosevej 18B
8270 Højbjerg		153 m²524 m19-06-20256.995.000 kr.45.719 kr./m²
Hørhavevej 62B
8270 Højbjerg		148 m²394 m28-08-20269.750.000 kr.65.878 kr./m²
Emiliedalen 139
8270 Højbjerg		149 m²509 m18-07-20256.495.000 kr.43.591 kr./m²
Emiliedalen 143
8270 Højbjerg		143 m²527 m27-10-20246.325.000 kr.44.231 kr./m²
Emiliedalen 147
8270 Højbjerg		143 m²538 m22-12-20246.325.000 kr.44.231 kr./m²
Emiliedalen 151
8270 Højbjerg		143 m²549 m06-04-20246.600.000 kr.46.154 kr./m²
Grumstolsvej 44A
8270 Højbjerg		154 m²1,1 km31-01-20247.250.000 kr.47.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden