Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Elsdyrvænget 41

Rækkehus · 75 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 741 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
741 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.277.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.489 kr/m².4.131.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.254.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,18 pct. siden feb. 2018
429k1,1M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20182.600.000 kr.I dag · vores estimat3.254.733 kr.Markedet · 1992538.950 kr.Markedet · 1993512.400 kr.Markedet · 1994548.025 kr.Markedet · 1995591.600 kr.Markedet · 1996663.075 kr.Markedet · 1997726.900 kr.Markedet · 1998884.625 kr.Markedet · 1999976.500 kr.Markedet · 2000915.000 kr.Markedet · 2001984.375 kr.Markedet · 2002803.550 kr.Markedet · 20031.194.600 kr.Markedet · 20041.371.975 kr.Markedet · 20051.527.975 kr.Markedet · 20062.289.750 kr.Markedet · 20071.875.000 kr.Markedet · 20081.744.500 kr.Markedet · 20091.433.850 kr.Markedet · 20101.414.425 kr.Markedet · 20111.713.600 kr.Markedet · 20121.499.625 kr.Markedet · 20131.393.575 kr.Markedet · 20141.519.425 kr.Markedet · 20151.525.425 kr.Markedet · 20162.183.025 kr.Markedet · 20171.845.000 kr.Markedet · 20182.247.975 kr.Markedet · 20192.339.400 kr.Markedet · 20202.019.225 kr.Markedet · 20212.298.225 kr.Markedet · 20222.797.425 kr.Markedet · 20232.379.225 kr.Markedet · 20242.756.025 kr.Markedet · 20252.632.950 kr.Markedet · 20262.711.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.254.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elsdyrvej 1A
8270 Højbjerg		75 m²462 m28-08-20264.100.000 kr.54.667 kr./m²
Elsdyrvej 1B
8270 Højbjerg		75 m²466 m25-02-20253.900.000 kr.52.000 kr./m²
Elsdyrvej 30
8270 Højbjerg		88 m²245 m24-03-20253.500.000 kr.39.773 kr./m²
Hjulbjergvej 38D
8270 Højbjerg		72 m²2,1 km28-10-20253.375.000 kr.46.875 kr./m²
Hjulbjergvej 44E
8270 Højbjerg		72 m²2,1 km03-12-20253.300.000 kr.45.833 kr./m²
Hørhavevej 62T
8270 Højbjerg		94 m²459 m26-08-20266.100.000 kr.64.894 kr./m²
Hørhavevej 62T
8270 Højbjerg		94 m²459 m17-09-20255.548.000 kr.59.021 kr./m²
Højmarkvej 43A
8270 Højbjerg		92 m²888 m28-09-20254.850.000 kr.52.717 kr./m²
Hjulbjergvej 44C
8270 Højbjerg		84 m²2,1 km08-01-20263.395.000 kr.40.417 kr./m²
Hjulbjergvej 42B
8270 Højbjerg		84 m²2,1 km04-05-20253.250.000 kr.38.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden