Elsborgvej 81

Landejendom · 231 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 231 m², grund på 22.524 m², 8 værelser, opført i 1936. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 22524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.851 kr/m².3.423.333 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)22524 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.782.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+401,91 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (landejendom)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2018 · Alm. Salg: 753.546 kr.
I dag · vores estimat: 3.782.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, andet753.546 kr.
2017sep.Ejerandel overdraget
2014sep.Ejerskifte
2011okt.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjerg Byvej 35 8840 Rødkærsbro	238 m²	3,6 km	04-12-2023	5.200.000 kr.	21.849 kr./m²
Faldborgvej 4 8840 Rødkærsbro	194 m²	2,8 km	11-12-2025	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Århusvej 21 8840 Rødkærsbro	146 m²	1,7 km	19-05-2025	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Vindumvej 166 8840 Rødkærsbro	185 m²	3,3 km	06-08-2025	1.740.000 kr.	9.405 kr./m²
Brandstrupvej 123 8840 Rødkærsbro	245 m²	4,5 km	04-03-2025	4.400.000 kr.	17.959 kr./m²
Århusvej 17 8840 Rødkærsbro	124 m²	1,4 km	14-04-2026	6.800.000 kr.	54.839 kr./m²
Højbjerg Huse 36 8840 Rødkærsbro	168 m²	3,6 km	21-02-2024	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Vindumvej 153 8840 Rødkærsbro	164 m²	3,6 km	10-12-2023	1.550.000 kr.	9.451 kr./m²
Vindumvej 157 8840 Rødkærsbro	144 m²	4,3 km	07-11-2023	1.595.000 kr.	11.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu