Elna Lassensvej 54, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.205 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.544 kr/m².1.652.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElna gns: 20.494 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-31,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering1.588.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,67 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.588.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1999Bygget
1998majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elna Lassensvej 6 3370 Melby	60 m²	303 m	01-09-2025	1.475.000 kr.	24.583 kr./m²
Elna Lassensvej 4 3370 Melby	57 m²	303 m	19-11-2023	1.100.000 kr.	19.298 kr./m²
Elna Lassensvej 46 3370 Melby	79 m²	62 m	29-05-2025	1.349.000 kr.	17.076 kr./m²
Elna Lassensvej 61 3370 Melby	81 m²	126 m	29-08-2025	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²
Elna Lassensvej 7 3370 Melby	104 m²	320 m	18-09-2025	2.310.000 kr.	22.212 kr./m²
Elna Lassensvej 48 3370 Melby	127 m²	87 m	12-11-2024	2.695.000 kr.	21.220 kr./m²
Lokesvej 2 3370 Melby	65 m²	505 m	22-12-2024	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Lokesvej 5 3370 Melby	65 m²	571 m	29-01-2026	1.850.000 kr.	28.462 kr./m²
Sigynsvej 14 3370 Melby	66 m²	632 m	18-01-2024	1.295.000 kr.	19.621 kr./m²
Risesvej 8B 3370 Melby	66 m²	705 m	21-07-2024	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu