Elna Lassensvej 37, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 119 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 1.222 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.654 kr/m².2.037.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElna gns: 20.494 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-31,80 pct.
3Vores vurdering2.324.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2805,52 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 1997 · Alm. Salg: 80.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.324.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Bygget
1997majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199880.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elna Lassensvej 48 3370 Melby	127 m²	199 m	12-11-2024	2.695.000 kr.	21.220 kr./m²
Elna Lassensvej 7 3370 Melby	104 m²	86 m	18-09-2025	2.310.000 kr.	22.212 kr./m²
Elna Lassensvej 61 3370 Melby	81 m²	155 m	29-08-2025	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²
Elna Lassensvej 46 3370 Melby	79 m²	187 m	29-05-2025	1.349.000 kr.	17.076 kr./m²
Elna Lassensvej 6 3370 Melby	60 m²	231 m	01-09-2025	1.475.000 kr.	24.583 kr./m²
Evetoftevej 80 3370 Melby	118 m²	325 m	22-07-2026	1.795.000 kr.	15.212 kr./m²
Hans Kurtsvej 24 3370 Melby	122 m²	364 m	08-06-2026	2.900.000 kr.	23.770 kr./m²
Carl Brissonsvej 22 3370 Melby	116 m²	366 m	13-08-2026	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Asta Nielsensvej 7 3370 Melby	124 m²	249 m	22-09-2025	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Mogens Wiethsvej 8 3370 Melby	119 m²	668 m	14-02-2026	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu