Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Elmevej 9

Villa · 153 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
243.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.731 kr/m².2.700.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetElmevej gns: 18.464 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²+10,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.553.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,45 pct. siden jul. 2025
366k1,0M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.950.000 kr.I dag · vores estimat2.553.313 kr.Markedet · 1992673.353 kr.Markedet · 1993765.000 kr.Markedet · 1994650.556 kr.Markedet · 1995627.300 kr.Markedet · 1996925.344 kr.Markedet · 1997938.655 kr.Markedet · 1998971.397 kr.Markedet · 19991.044.684 kr.Markedet · 20001.236.852 kr.Markedet · 20011.260.567 kr.Markedet · 20021.199.979 kr.Markedet · 20031.147.500 kr.Markedet · 20041.420.758 kr.Markedet · 20051.233.639 kr.Markedet · 20061.545.147 kr.Markedet · 20071.758.888 kr.Markedet · 20082.117.061 kr.Markedet · 20091.811.826 kr.Markedet · 20101.680.705 kr.Markedet · 20111.691.262 kr.Markedet · 20121.291.014 kr.Markedet · 20131.756.287 kr.Markedet · 20141.467.882 kr.Markedet · 20151.406.682 kr.Markedet · 20161.446.156 kr.Markedet · 20171.688.355 kr.Markedet · 20181.602.828 kr.Markedet · 20191.569.015 kr.Markedet · 20201.884.501 kr.Markedet · 20211.891.080 kr.Markedet · 20222.131.137 kr.Markedet · 20232.196.774 kr.Markedet · 20242.316.879 kr.Markedet · 20252.211.003 kr.Markedet · 20262.494.818 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.553.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmevej 6
5800 Nyborg		143 m²31 m02-02-20242.200.000 kr.15.385 kr./m²
Elmevej 1
5800 Nyborg		143 m²63 m21-08-20252.925.000 kr.20.455 kr./m²
Egevej 19
5800 Nyborg		153 m²227 m09-10-20252.125.000 kr.13.889 kr./m²
Pilevej 11
5800 Nyborg		157 m²173 m13-07-20252.300.000 kr.14.650 kr./m²
Bøgevej 5
5800 Nyborg		147 m²82 m17-10-20242.925.000 kr.19.898 kr./m²
Lyngvænget 14
5800 Nyborg		152 m²423 m21-01-20262.695.000 kr.17.730 kr./m²
Ole Suhrsgade 3
5800 Nyborg		156 m²320 m21-02-20242.465.000 kr.15.801 kr./m²
Boesensgade 17
5800 Nyborg		158 m²261 m19-02-20262.525.000 kr.15.981 kr./m²
Fjordbakken 16
5800 Nyborg		154 m²573 m15-08-20243.050.000 kr.19.805 kr./m²
Gyldenrisvænget 7
5800 Nyborg		160 m²265 m08-06-20253.795.000 kr.23.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden