Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4653 Karise

Elmevej 8

Villa · 229 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 730 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1984. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
198.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.383 kr/m².1.954.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 12.458 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 14.297 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk229 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.202.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,27 pct. siden jun. 2025
172k1,4M2,7M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.350.000 kr.I dag · vores estimat2.202.770 kr.Markedet · 1992526.471 kr.Markedet · 1993541.585 kr.Markedet · 1994985.616 kr.Markedet · 19951.075.384 kr.Markedet · 19961.052.484 kr.Markedet · 1997171.750 kr.Markedet · 1998179.307 kr.Markedet · 1999865.162 kr.Markedet · 2000288.769 kr.Markedet · 20011.588.344 kr.Markedet · 20021.251.714 kr.Markedet · 20031.440.639 kr.Markedet · 20041.552.849 kr.Markedet · 20051.996.651 kr.Markedet · 20063.032.418 kr.Markedet · 20073.109.820 kr.Markedet · 20082.354.349 kr.Markedet · 20091.952.225 kr.Markedet · 20101.698.264 kr.Markedet · 20111.273.469 kr.Markedet · 20121.440.410 kr.Markedet · 20131.883.754 kr.Markedet · 20141.736.736 kr.Markedet · 20151.501.553 kr.Markedet · 20161.870.472 kr.Markedet · 20172.315.419 kr.Markedet · 20181.923.142 kr.Markedet · 20193.256.380 kr.Markedet · 20202.938.528 kr.Markedet · 20212.686.170 kr.Markedet · 20223.689.419 kr.Markedet · 20234.776.253 kr.Markedet · 20242.524.267 kr.Markedet · 20253.256.151 kr.Markedet · 20263.187.222 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.202.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmevej 4
4653 Karise		120 m²45 m19-08-20241.495.000 kr.12.458 kr./m²
Hemmingsvej 2
4653 Karise		238 m²572 m08-12-20252.050.000 kr.8.613 kr./m²
Bredgade 12
4653 Karise		197 m²222 m14-09-20262.275.000 kr.11.548 kr./m²
Prins Buris Vej 16
4653 Karise		250 m²743 m20-07-20242.650.000 kr.10.600 kr./m²
Hemmingsvej 14
4653 Karise		193 m²510 m08-11-20231.750.000 kr.9.067 kr./m²
Solagervej 20
4653 Karise		182 m²363 m16-03-20262.050.000 kr.11.264 kr./m²
Nørrebro 10
4653 Karise		184 m²531 m02-09-20251.550.000 kr.8.424 kr./m²
Skolegade 11
4653 Karise		180 m²406 m20-05-20251.700.000 kr.9.444 kr./m²
Hemmingsvej 46
4653 Karise		180 m²480 m13-10-20242.375.000 kr.13.194 kr./m²
Møllevej 13
4653 Karise		179 m²475 m29-06-20251.650.000 kr.9.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden