Elmevej 7, 8550 Ryomgård — Villa · 120 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.902 kr/m².1.573.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 14.375 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 16.150 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.628.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2022apr.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 2 8550 Ryomgård	127 m²	101 m	27-09-2025	2.540.000 kr.	20.000 kr./m²
Elmevej 5 8550 Ryomgård	104 m²	22 m	26-10-2025	1.495.000 kr.	14.375 kr./m²
Nordlyvej 25 8550 Ryomgård	118 m²	151 m	25-06-2024	1.212.500 kr.	10.275 kr./m²
Platanvej 4 8550 Ryomgård	115 m²	76 m	06-05-2024	875.000 kr.	7.609 kr./m²
Skyttebakken 2 8550 Ryomgård	120 m²	659 m	26-01-2024	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Lindevej 1 8550 Ryomgård	110 m²	50 m	23-02-2025	765.000 kr.	6.955 kr./m²
Askevej 9 8550 Ryomgård	126 m²	340 m	08-09-2024	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Skovbakken 27 8550 Ryomgård	128 m²	268 m	13-09-2025	1.999.000 kr.	15.617 kr./m²
Esmarcksvej 59 8550 Ryomgård	129 m²	499 m	28-07-2025	1.999.000 kr.	15.496 kr./m²
Vibevej 6 8550 Ryomgård	129 m²	584 m	08-05-2026	1.625.000 kr.	12.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu