Elmevej 5, Byrum

Villa · 114 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 19.674 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 19674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ByrumMedian pris/m² for villa i Byrum (9940, sidste 24 mdr.): 5.250 kr/m² × 114 m².598.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19674 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering716.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,30 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 352.010 kr.
5. maj 2004 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 716.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majEjerskifte450.000 kr.
1998jun.Ejerskifte352.010 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 7, Byrum 9940 Læsø	116 m²	21 m	16-03-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Rullegårdsvej 6, Byrum 9940 Læsø	109 m²	468 m	05-10-2025	550.000 kr.	5.046 kr./m²
Kromarksvej 4, Byrum 9940 Læsø	118 m²	569 m	23-08-2024	598.000 kr.	5.068 kr./m²
Becksvej 3, Byrum 9940 Læsø	100 m²	495 m	18-03-2026	525.000 kr.	5.250 kr./m²
Kromarksvej 15, Byrum 9940 Læsø	92 m²	533 m	19-10-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Rullegårdsvej 14, Byrum 9940 Læsø	138 m²	526 m	04-07-2024	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Birkealle 11, Byrum 9940 Læsø	154 m²	160 m	11-01-2026	900.000 kr.	5.844 kr./m²
Rullegårdsvej 12, Byrum 9940 Læsø	78 m²	480 m	14-08-2024	600.000 kr.	7.692 kr./m²
Byrum Hovedgade 7, Byrum 9940 Læsø	149 m²	688 m	25-08-2024	1.200.000 kr.	8.054 kr./m²
Doktorvejen 23, Byrum 9940 Læsø	78 m²	1,2 km	12-02-2025	550.000 kr.	7.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu