Elmevej 5, 4040 Jyllinge — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.831 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 945.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.196 kr/m².1.772.000 kr.
2Boligareal større end typisk100 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.917.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1982jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granhøj 8 4040 Jyllinge	94 m²	668 m	14-05-2025	2.325.000 kr.	24.734 kr./m²
Granhøj 2 4040 Jyllinge	86 m²	574 m	07-03-2025	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Storkevej 19 4040 Jyllinge	111 m²	1,1 km	03-02-2025	1.975.000 kr.	17.793 kr./m²
Vernersvej 11 4040 Jyllinge	86 m²	889 m	30-04-2025	1.150.000 kr.	13.372 kr./m²
Cecilievej 15 4040 Jyllinge	76 m²	253 m	30-09-2025	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²
Solsikkevej 14 4040 Jyllinge	80 m²	1,4 km	26-08-2025	1.825.000 kr.	22.812 kr./m²
Svanevænget 20 4040 Jyllinge	87 m²	2,0 km	08-05-2026	2.145.000 kr.	24.655 kr./m²
Fasanvænget 26 4040 Jyllinge	76 m²	1,3 km	12-10-2023	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Fasanvænget 7 4040 Jyllinge	75 m²	1,2 km	20-05-2025	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Dalengen 9 4040 Jyllinge	71 m²	1,3 km	18-08-2025	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu