Elmevej 2

Villa · 127 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2023. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.673 kr/m².1.717.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 14.375 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 15.905 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.937.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,74 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.937.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.540.000 kr.
2023Ombygning
2021apr.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 7 8550 Ryomgård	120 m²	101 m	23-01-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Elmevej 5 8550 Ryomgård	104 m²	79 m	26-10-2025	1.495.000 kr.	14.375 kr./m²
Skovbakken 27 8550 Ryomgård	128 m²	231 m	13-09-2025	1.999.000 kr.	15.617 kr./m²
Askevej 9 8550 Ryomgård	126 m²	315 m	08-09-2024	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Skovbakken 29 8550 Ryomgård	134 m²	234 m	21-05-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Nordlyvej 6 8550 Ryomgård	135 m²	189 m	25-06-2025	2.199.000 kr.	16.289 kr./m²
Vibevej 6 8550 Ryomgård	129 m²	575 m	08-05-2026	1.625.000 kr.	12.597 kr./m²
Esmarcksvej 59 8550 Ryomgård	129 m²	596 m	28-07-2025	1.999.000 kr.	15.496 kr./m²
Skyttebakken 6 8550 Ryomgård	129 m²	622 m	24-01-2025	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Nordlyvej 25 8550 Ryomgård	118 m²	199 m	25-06-2024	1.212.500 kr.	10.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu