Elmevej 18, 6520 Toftlund — Villa · 133 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 896 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.678 kr/m².779.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 5.400 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²-32,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering645.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,33 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 645.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 31 6520 Toftlund	140 m²	127 m	16-07-2026	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Elmevej 33 6520 Toftlund	125 m²	145 m	12-08-2026	675.000 kr.	5.400 kr./m²
Elmevej 14 6520 Toftlund	179 m²	48 m	22-04-2024	1.025.000 kr.	5.726 kr./m²
Blomsterparken 11 6520 Toftlund	132 m²	548 m	19-03-2024	780.000 kr.	5.909 kr./m²
Grønningen 6 6520 Toftlund	132 m²	698 m	30-10-2024	555.000 kr.	4.205 kr./m²
Bøgevej 4 6520 Toftlund	144 m²	117 m	05-06-2024	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Bakken 8 6520 Toftlund	132 m²	792 m	30-05-2026	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Timmelsvang 8 6520 Toftlund	125 m²	451 m	15-01-2026	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Løkken 4 6520 Toftlund	140 m²	526 m	12-12-2024	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Melvang 12 6520 Toftlund	125 m²	469 m	20-10-2026	575.000 kr.	4.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu