Elmevej 16, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 109 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.722 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 109 m².1.480.874 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.020.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,09 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.020.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte
feb.Ejerskifte600.000 kr.
2007majEjerskifte
1997dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Nygårds Vej 1 9370 Hals	115 m²	103 m	23-09-2025	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²
Søndergade 41, Hou 9370 Hals	115 m²	370 m	04-05-2026	3.300.000 kr.	28.696 kr./m²
Kystvejen 24, Hou 9370 Hals	110 m²	921 m	30-01-2026	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Sønder Havsig 8, Hou 9370 Hals	99 m²	436 m	24-05-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Søndergade 69A, Hou 9370 Hals	116 m²	735 m	25-02-2024	2.300.000 kr.	19.828 kr./m²
Rødgranvej 15, Hou 9370 Hals	106 m²	1,0 km	17-07-2024	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Pantervej 2, Hou 9370 Hals	111 m²	1,2 km	27-01-2025	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²
Søndergade 75, Hou 9370 Hals	102 m²	870 m	01-09-2026	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Rødgranvej 8, Hou 9370 Hals	105 m²	1,1 km	21-12-2023	1.580.000 kr.	15.048 kr./m²
Palsgårdsvej 4, Hou 9370 Hals	117 m²	827 m	05-08-2026	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu