Elmevej 15, 5550 Langeskov — Villa · 135 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 734 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.879 kr/m².1.827.750 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.814.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerskifte
2019apr.Ejerskifte
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 3A 5550 Langeskov	94 m²	96 m	14-04-2025	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Bakkevej 11 5550 Langeskov	138 m²	411 m	26-02-2024	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Nyvej 1 5550 Langeskov	136 m²	539 m	07-11-2023	2.110.000 kr.	15.515 kr./m²
Henriettevej 23 5550 Langeskov	140 m²	481 m	01-09-2024	1.907.500 kr.	13.625 kr./m²
Kastanievej 10 5550 Langeskov	126 m²	261 m	27-10-2025	1.770.000 kr.	14.048 kr./m²
Kastanievej 22 5550 Langeskov	142 m²	386 m	16-01-2024	1.545.000 kr.	10.880 kr./m²
Rønningevej 9 5550 Langeskov	129 m²	459 m	23-11-2024	1.625.000 kr.	12.597 kr./m²
Slåenhaven 11 5550 Langeskov	143 m²	406 m	22-09-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Fuglebakken 9 5550 Langeskov	138 m²	707 m	18-06-2025	2.075.000 kr.	15.036 kr./m²
Røjrupvej 26 5550 Langeskov	141 m²	665 m	26-08-2025	1.395.000 kr.	9.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu