Elmevej 11, 4653 Karise — Villa · 167 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.469 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 1469 m²
Indbygget garage: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.162 kr/m².1.925.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 12.458 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 14.297 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.788.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,08 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.788.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 4 4653 Karise	120 m²	85 m	19-08-2024	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Elmevej 7 4653 Karise	111 m²	46 m	09-09-2024	1.595.000 kr.	14.369 kr./m²
Elmevej 8 4653 Karise	229 m²	47 m	28-04-2025	2.350.000 kr.	10.262 kr./m²
Fasanvej 11 4653 Karise	170 m²	575 m	23-02-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Hemmingsvej 39 4653 Karise	170 m²	676 m	20-08-2026	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Køgevej 31B 4653 Karise	157 m²	384 m	09-08-2025	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Skolegade 24 4653 Karise	174 m²	532 m	20-12-2024	1.595.000 kr.	9.167 kr./m²
Prins Buris Vej 5 4653 Karise	165 m²	780 m	19-02-2024	2.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Syrenvænget 13 4653 Karise	150 m²	64 m	01-10-2024	1.275.000 kr.	8.500 kr./m²
Køgevej 21 4653 Karise	152 m²	194 m	17-07-2024	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu