Elmevangen 4

Fritidshus · 96 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.202 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2017. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.200 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.698 kr/m².1.762.250 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Prisstigning 151% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering2.173.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,61 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
5. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.173.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.255.000 kr.
Ombygning
2023sep.Ejerskifte900.000 kr.
2014nov.Ejerandel overdraget
2011okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildesvinget 37 3310 Ølsted	96 m²	359 m	30-11-2023	1.412.500 kr.	14.714 kr./m²
Havrevangen 7 3310 Ølsted	91 m²	78 m	24-02-2026	2.100.000 kr.	23.077 kr./m²
Dortheasvej 1 3310 Ølsted	100 m²	331 m	21-07-2024	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Islandsvej 12 3310 Ølsted	101 m²	350 m	09-05-2025	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Gartnervej 12 3310 Ølsted	95 m²	715 m	15-09-2025	2.270.000 kr.	23.895 kr./m²
Strandlystvej 32 3310 Ølsted	93 m²	555 m	04-02-2026	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Rosenkæret 4 3310 Ølsted	94 m²	678 m	19-11-2025	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Islandsvej 3 3310 Ølsted	87 m²	223 m	02-12-2025	2.250.000 kr.	25.862 kr./m²
Falkebakken 2 3310 Ølsted	98 m²	849 m	16-06-2025	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Poppelvænget 6 3310 Ølsted	90 m²	540 m	08-07-2025	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu