Elmevang 8, 9300 Sæby — Villa · 73 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.477 kr/m².1.159.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.132.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,45 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2007 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.132.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg875.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 14 9300 Sæby	71 m²	483 m	17-06-2025	725.000 kr.	10.211 kr./m²
Østeralle 1C 9300 Sæby	80 m²	497 m	25-02-2026	730.000 kr.	9.125 kr./m²
Rosenvej 31 9300 Sæby	75 m²	1,1 km	14-09-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Skrågade 4 9300 Sæby	58 m²	478 m	10-11-2024	825.000 kr.	14.224 kr./m²
Bryggervej 40 9300 Sæby	78 m²	1,6 km	15-10-2024	1.195.000 kr.	15.321 kr./m²
Grønsiskevej 1 9300 Sæby	71 m²	2,1 km	06-02-2024	1.210.000 kr.	17.042 kr./m²
Rønnevej 2 9300 Sæby	93 m²	133 m	06-01-2025	1.075.000 kr.	11.559 kr./m²
Pilevej 14 9300 Sæby	95 m²	182 m	02-05-2026	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Peter Kjærsgyde 4 9300 Sæby	87 m²	1,2 km	30-01-2025	3.600.000 kr.	41.379 kr./m²
Bækvej 7 9300 Sæby	95 m²	568 m	14-09-2026	710.000 kr.	7.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu