Elmevang 7, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 214 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 214 m², grund på 2.507 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 2507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.657 kr/m² × 214 m².3.992.598 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.459.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,67 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.459.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2002dec.Ejerandel overdraget
1999okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkehusvej 19, Kisserup 4300 Holbæk	162 m²	110 m	31-01-2026	1.471.000 kr.	9.080 kr./m²
To-Bjerg 77, Uglerup 4300 Holbæk	145 m²	1,3 km	10-12-2025	2.360.000 kr.	16.276 kr./m²
To-Bjerg 156 4300 Holbæk	121 m²	1,0 km	18-03-2026	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Grønhøjvænge 18B, Kisserup 4300 Holbæk	139 m²	1,9 km	11-04-2025	3.700.000 kr.	26.619 kr./m²
Kisserup Strand Øst 16, Kisserup 4300 Holbæk	111 m²	1,3 km	29-08-2024	3.940.000 kr.	35.495 kr./m²
To-Bjerg 108, Uglerup 4300 Holbæk	114 m²	1,5 km	12-08-2024	1.525.000 kr.	13.377 kr./m²
Damgårdsvej 80, Markeslev 4300 Holbæk	170 m²	4,8 km	16-11-2025	6.250.000 kr.	36.765 kr./m²
Fjorddalsvej 24, Markeslev 4300 Holbæk	170 m²	4,9 km	26-10-2025	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Minkemarkvej 28, Tuse Næs 4300 Holbæk	107 m²	2,7 km	04-03-2025	2.300.025 kr.	21.496 kr./m²
Damgårdsvej 79, Markeslev 4300 Holbæk	137 m²	4,7 km	25-12-2023	4.600.000 kr.	33.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu