Elmevang 31

Rækkehus · 102 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 408 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 2004. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.906.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.062 kr/m².5.391.500 kr.
2Boligareal større end typisk102 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering7.094.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,95 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.094.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2004Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevang 32 2830 Virum	86 m²	22 m	15-05-2025	5.260.000 kr.	61.163 kr./m²
Elmevang 47 2830 Virum	85 m²	73 m	02-07-2024	5.320.000 kr.	62.588 kr./m²
Elmevang 42 2830 Virum	82 m²	51 m	23-07-2026	5.300.000 kr.	64.634 kr./m²
Elmevang 42 2830 Virum	82 m²	51 m	13-02-2026	5.300.000 kr.	64.634 kr./m²
Elmevang 42 2830 Virum	82 m²	51 m	04-11-2025	5.810.000 kr.	70.854 kr./m²
Elmevang 18 2830 Virum	79 m²	84 m	22-07-2024	4.925.000 kr.	62.342 kr./m²
Elmevang 37 2830 Virum	78 m²	28 m	30-10-2025	5.400.000 kr.	69.231 kr./m²
Elmevang 44 2830 Virum	78 m²	60 m	18-12-2025	7.500.000 kr.	96.154 kr./m²
Elmevang 13 2830 Virum	78 m²	99 m	17-08-2024	4.500.000 kr.	57.692 kr./m²
Elmevang 22 2830 Virum	75 m²	67 m	28-04-2025	4.600.000 kr.	61.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu