Elmevang 26

Rækkehus · 75 m² · bygget 1937

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 270 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1943. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1943
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 270 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.851.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.921 kr/m².5.326.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.652.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,12 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 1.052.197 kr.
I dag · vores estimat: 4.652.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg1.052.197 kr.
1997mar.Ejerskifte
1943Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevang 22 2830 Virum	75 m²	17 m	28-04-2025	4.600.000 kr.	61.333 kr./m²
Elmevang 16 2830 Virum	75 m²	45 m	29-01-2024	4.275.000 kr.	57.000 kr./m²
Elmevang 4 2830 Virum	75 m²	99 m	20-11-2025	5.650.000 kr.	75.333 kr./m²
Elmevang 13 2830 Virum	78 m²	59 m	17-08-2024	4.500.000 kr.	57.692 kr./m²
Elmevang 37 2830 Virum	78 m²	77 m	30-10-2025	5.400.000 kr.	69.231 kr./m²
Elmevang 44 2830 Virum	78 m²	101 m	18-12-2025	7.500.000 kr.	96.154 kr./m²
Elmevang 18 2830 Virum	79 m²	36 m	22-07-2024	4.925.000 kr.	62.342 kr./m²
Elmevang 42 2830 Virum	82 m²	91 m	23-07-2026	5.300.000 kr.	64.634 kr./m²
Elmevang 42 2830 Virum	82 m²	91 m	13-02-2026	5.300.000 kr.	64.634 kr./m²
Elmevang 42 2830 Virum	82 m²	91 m	04-11-2025	5.810.000 kr.	70.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu