Elmevang 19, 4970 Rødby — Villa · 131 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 840 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.105 kr/m².854.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmevang gns: 8.103 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 5.585 kr/m²+45,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering833.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,33 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 833.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevang 8 4970 Rødby	143 m²	123 m	09-02-2026	953.000 kr.	6.664 kr./m²
Elmevang 25 4970 Rødby	145 m²	71 m	18-02-2024	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Elmevang 12 4970 Rødby	90 m²	96 m	09-06-2024	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Elmevang 10 4970 Rødby	90 m²	113 m	09-06-2024	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Willersvej 4 4970 Rødby	130 m²	228 m	25-06-2026	680.000 kr.	5.231 kr./m²
Lindevang 28 4970 Rødby	122 m²	114 m	31-07-2025	600.000 kr.	4.918 kr./m²
Ahornvej 1 4970 Rødby	137 m²	307 m	04-02-2024	850.000 kr.	6.204 kr./m²
Egevej 37 4970 Rødby	133 m²	596 m	23-10-2025	500.000 kr.	3.759 kr./m²
Kirke Allé 29 4970 Rødby	129 m²	602 m	24-03-2025	755.000 kr.	5.853 kr./m²
Stadionalle 22 4970 Rødby	135 m²	737 m	20-12-2023	550.000 kr.	4.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu