Elmevænget 3B

Villa · 161 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.614.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.254 kr/m².9.045.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmevænget gns: 55.689 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²+13,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.546.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,90 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.546.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevænget 32 2880 Bagsværd	122 m²	360 m	13-05-2025	10.995.000 kr.	90.123 kr./m²
Elmevænget 18 2880 Bagsværd	282 m²	264 m	14-07-2024	10.750.000 kr.	38.121 kr./m²
Slotsparken 25 2880 Bagsværd	156 m²	162 m	09-08-2026	11.900.000 kr.	76.282 kr./m²
Birkevænget 46 2880 Bagsværd	159 m²	342 m	02-04-2026	8.310.000 kr.	52.264 kr./m²
Slotsparken 18B 2880 Bagsværd	152 m²	98 m	10-09-2025	7.500.000 kr.	49.342 kr./m²
Tværledet 12 2880 Bagsværd	161 m²	585 m	30-04-2025	10.400.000 kr.	64.596 kr./m²
Birkevænget 24 2880 Bagsværd	158 m²	510 m	25-07-2024	8.500.000 kr.	53.797 kr./m²
Slotsparken 5 2880 Bagsværd	149 m²	105 m	06-05-2025	7.100.000 kr.	47.651 kr./m²
Østerhegn 65 2880 Bagsværd	166 m²	471 m	02-06-2025	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²
Tværledet 17 2880 Bagsværd	166 m²	609 m	19-12-2023	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu